Bài văn hay

Nên mua nhà trước hay sau Tết? Thời điểm nào mua nhà có lợi nhất?

Nên mua nhà trước hay sau Tết? Tư vấn nên mua nhà trước hay sau Tết để mua được nhà có giá tốt nhất, những lợi ích của từng thời điểm mang lại cho gia chủ.

Lựa chọn đúng thời điểm mua nhà có ảnh hưởng lớn đến giá nhà đất cũng như việc chọn lựa chính xác. Có nhiều người thắc mắc nên mua nhà trước hay sau Tết? Thời điểm nào thì có lợi hơn và những lợi – hại cụ thể như thế nào.

Trong bài viết dưới đây, Vua Thổ Cư sẽ giải đáp tất cả những băn khoăn đó của bạn.

1. Mua nhà ở thời điểm trước – sau Tết và những ưu – nhược điểm

Các đặc điểm của thị trường bất động sản phụ thuộc khá lớn vào tình hình mở bán, tỷ lệ lãi suất, dòng tiền, tình hình kinh doanh các ngành nghề, thời điểm… Cụ thể mua sắm bất động sản trước và sau Tết có sự khác biệt khá lớn. Vậy sự khác biệt này cụ thể như thế nào?

nen mua nha truoc hay sau tet thoi diem nao mua nha co loi nhat - Nên mua nhà trước hay sau Tết? Thời điểm nào mua nhà có lợi nhất?

1.1. Mua nhà trước Tết

1.1.1. Ưu điểm

  • Đây là thời điểm các dự án hầu hết đã hoàn thiện về pháp lý và cơ sở hạ tầng. Đồng thời, nguồn cung lúc này cũng khá dồi dào, khó có thể xuất hiện tình trạng sốt nhà đất ảo.
  • Mức giá vào thời điểm trước Tết ít khi xảy ra tình trạng tăng mạnh và khá sát so với giá trị thực tế.
  • Cuối năm là thời điểm các dự án bất động sản tung ra nhiều sản phẩm với các mức chiết khấu và phương thức thanh toán vô cùng hấp dẫn.
  • Thời điểm cuối năm có khá nhiều người cần tiền gấp nên thực hiện bán nhà, đất gấp. Do đó, đây cũng là lúc người mua có khả năng cao chọn được nhà đất đẹp với giá cả hợp lý.
  • Vào dịp trước Tết các ngân hàng thường đưa ra nhiều chính sách vay khá hấp dẫn, hỗ trợ người mua nhà về phần tài chính.
  • Cuối năm là lúc mọi người khá bận rộn với công việc, kinh doanh và chuẩn bị cho dịp lễ lớn nhất trong năm. Do đó, thời điểm này khá nhiều người có tâm lý đợi ra Tết thảnh thơi để tìm hiểu mua nhà. Chính vì vậy, lúc này người mua ít hơn, khó sốt đất, giá cả cũng ưu đãi hơn.
Xem thêm:  Nghị luận về văn hóa ứng xử

1.1.2. Nhược điểm

  • Đây là thời điểm kinh doanh buôn bán cao điểm trong năm. Do đó, một lượng tiền khá lớn đang tập trung cho việc luân chuyển phục vụ kinh doanh.
  • Tiền thưởng cuối năm hay các khoản nợ thường phải đến trước khi nghỉ Tết mới được thu về. Trong khí đó, có khá nhiều khoản thanh toán, mua sắm trước Tết. Do đó, dòng tiền nhàn rỗi không nhiều.
  • Đây là thời điểm có khá nhiều cò mồi nhà đất hoạt động tích cực với những chiêu trò tinh vi để đánh lừa khách hàng.
  • Hoàn thiện giấy tờ mua bán nhà vào thời điểm này khá gấp rút. Rất có thể xảy ra những sai sót không đáng có.

1.2. Mua nhà sau Tết

1.2.1. Ưu điểm

  • Đây là thời điểm mà nhiều người có khoản tiền nhàn rỗi khá lớn. Người mua có thu nhập lớn từ khoản tiền thưởng Tết. Hoặc tiền từ nước ngoài chuyển về hay thu hồi khoản vay.
  • Dòng tiền nhàn rỗi lớn nên nhiều người có kế hoạch đầu tư kinh doanh. Thời điểm này gửi tiết kiệm có mức lãi suất khá thấp. Đây cũng là lúc bắt đầu chu kỳ kinh doanh mới nên nhiều ngành nghề kinh doanh còn chưa sôi động.
  • Tâm lý đầu năm của mọi người là mong muốn những khởi đầu mới, suôn sẻ và may mắn nên các giao dịch thường trở nên “dễ thở” hơn.
  • Các dự án bất động sản bước vào chu kỳ kinh doanh mới. Các bên thực hiện những chính sách bán hàng mới hấp dẫn.
Xem thêm:  Suy nghĩ về câu nói của Martin Luther King: Trong thế giới này, chúng ta không chỉ xót xa vì những hành động và lời nói của người xấu mà còn cả vì sự im lặng đáng sợ của người tốt

1.2.2. Nhược điểm

  • Thời điểm đầu năm ít nhà đầu tư tung ra dự án, sản phẩm mới. Do đó, nguồn cung có phần hạn chế hơn. Thị trường mua bán cũng kém sôi động hơn dịp cuối năm.
  • Với nguồn tiền nhàn rỗi, nhiều người có xu hướng đổ tiền vào bất động sản. Do đó, nhu cầu tăng trong khi nguồn cung hạn chế hơn có thể khiến giá nhà đất tăng cao hơn so với dịp trước Tết.
  • Có nhiều đơn vị tình hình nhân sự không được ổn định đầu năm. Việc thực hiện thủ tục mua bán nhà có thể kéo dài hơn so với thông thường.

2. Nên mua nhà trước hay sau Tết?

Từ các ưu – nhược điểm cụ thể như trên có thể thấy rằng mua nhà vào dịp trước Tết có nhiều lợi thế nổi bật hơn. Một trong đó là giá cả: nhiều chính sách ưu đãi, giá ổn định, ít sốt ảo.

Tuy nhiên, tùy thuộc vào khả năng tài chính và kế hoạch đầu tư bạn có thể chọn lựa thời điểm mua nhà phù hợp với mình. Đồng thời, dù mua nhà vào thời điểm nào thì bạn cũng cần lưu ý các vấn đề như sau:

  • Chuẩn bị tốt về khả năng tài chính: Nếu thực hiện vay mua nhà cần có sự tính toán kỹ lưỡng để tránh các gánh nặng lãi suất về sau.
  • Tìm hiểu kỹ về thông tin dự án: chủ đầu tư. P+hân tích tiềm năng phát triển dự án và theo dõi tiến độ thực hiện dự án sát sao.
  • Xác định rõ ràng sử dụng ngay từ đầu để có phương án đầu tư hợp lý.
  • Chuẩn bị các phương án dự phòng: tìm hiểu thông tin các sản phẩm tương tự để lựa chọn, tránh việc dự án bị cháy hàng hay giá tăng quá cao.
Xem thêm:  Suy nghĩ về câu chuyện Chiếc lá vàng tự bứt khỏi cành rơi xuống gốc

Trên đây, Vua Thổ Cư đã chia sẻ về thắc mắc nên mua nhà trước hay sau Tết. Hy vọng qua bài viết bạn đã có thêm kinh nghiệm để cân nhắc phương án phù hợp nhất.

Post Comment